Льготный займ под 6% через Фонд поддержки предпринимательства
5 000 000 ₽
Сумма займа
6% годовых
Ставка
3 недели
Срок одобрения
1 500 000 ₽
Экономия
Ситуация
К нам обратился предприниматель из Ижевска, который планировал приобрести коммерческое помещение стрит-ритейла для сдачи в аренду. Собственных средств хватало на первоначальный взнос, однако для полной суммы сделки требовалось привлечение заёмного финансирования.
Стандартные банковские кредиты на коммерческую недвижимость предлагались под 22–25% годовых, что делало инвестицию нерентабельной: при целевой арендной доходности 12% годовых обслуживание долга полностью поглощало бы операционный денежный поток. Клиент рассматривал отказ от сделки.
Мы знали о программах льготного финансирования для субъектов МСП в Удмуртии и предложили клиенту рассмотреть этот вариант — микрозайм через Фонд содействия развитию предпринимательства, где ставки начинаются от 5–6% годовых.
Стратегия
1. Рекомендация программы
Рассказали клиенту о продуктах Фонда содействия развитию предпринимательства: «Стандартный», «Начинающий», «Социальный» и других. По критериям клиента (бизнес зарегистрирован более 2 лет, положительная кредитная история) оптимальным оказался продукт «Стандартный» с процентной ставкой 6% годовых и сроком до 36 месяцев.
2. Помощь с подготовкой
Объяснили, какие документы потребуются, и поделились опытом — что именно фонд смотрит при оценке заявки. Помогли клиенту грамотно описать инвестиционный проект и подготовить финансовую модель с расчётом арендного дохода, чтобы заявка выглядела убедительно.
3. Направили в фонд
Связали клиента с нужными людьми в фонде. Дальше клиент действовал самостоятельно: подал заявку, предоставил документы, прошёл экспертную оценку. Мы оставались на связи и консультировали по вопросам, если они возникали.
Результат
Заявка была одобрена с первого раза. Клиент получил микрозайм на сумму 5 000 000 рублей под 6% годовых сроком на 36 месяцев — это в 3,5 раза ниже рыночной банковской ставки.
Благодаря льготному финансированию экономика инвестиции кардинально изменилась:
- Ежемесячный платёж по займу — 152 000 ₽ (против ~280 000 ₽ при банковском кредите под 22%)
- Чистый денежный поток после обслуживания долга — положительный с первого месяца
- Экономия на процентах за весь срок — более 1 500 000 ₽
- Срок от подачи заявки до получения средств — 3 недели
Клиент успешно приобрёл объект стрит-ритейла площадью 87 м² с действующим арендатором (федеральная сеть), вышел на стабильный арендный доход и полностью сохранил рентабельность инвестиции.
Как мы помогаем получить льготное финансирование
Фонд содействия развитию предпринимательства Удмуртской Республики — один из ключевых инструментов государственной поддержки бизнеса в регионе. Фонд предоставляет микрозаймы субъектам малого и среднего предпринимательства на условиях, значительно более выгодных, чем коммерческие банки.
Однако получение льготного займа требует серьёзной подготовки: грамотного бизнес-плана, корректной финансовой отчётности и полного пакета документов. По нашему опыту, именно качество подготовки заявки определяет результат — одобрение или отказ.
«Стратегия Вверх» берёт на себя весь процесс: от выбора оптимальной программы фонда до получения средств на счёт. Наша экспертиза в коммерческой недвижимости позволяет подготовить бизнес-план, который убедительно демонстрирует инвестиционную привлекательность проекта и гарантирует возвратность займа.
Преимущества работы с нами
- Знаем требования Фонда — готовим документы под конкретные критерии оценки
- Профессиональный бизнес-план с реальными рыночными данными по недвижимости Ижевска
- Финансовая модель, подтверждающая окупаемость и возвратность
- Полное сопровождение — от первой консультации до получения средств
- Одобрение с первого раза — без возвратов на доработку
Если вы планируете инвестицию в коммерческую недвижимость и хотите использовать льготное финансирование, свяжитесь с нами — мы оценим ваши возможности и подберём оптимальную программу.